Используем cookies для улучшения работы сайта
OK
Проконсультироваться
Ответим на ваши вопросы. Поможем подобрать комфортабельные апартаменты, учитывая ваши предпочтения.
Закажите звонок менеджера
Укажите свои контакты, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Сдавайте недвижимость с Tolstoy Apart
Апартаменты
Поможем сдать вашу квартиру в Туле или Москве быстро и с гарантией дохода
Рассчитать доход со сдачи квартиры
Поможем сдать квартиру посуточно
Быстро и с гарантией
Рассчитаем потенциальную прибыль от сдачи квартиры посуточно
Заполните форму и получите точный расчет
доходности квартиры за месяц и образец договора
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся, чтобы рассчитать потенциальную прибыль, которую вы можете получить от сдачи вашей квартиры в посуточную аренду
Почему с нами выгодно работать
Гарантируем сохранность недвижимости и имущества договором со страховкой
Надежность
Прибыльность
Ваш доход с квартиры в управлении до 20% больше, чем при самостоятельной сдаче
Сервис
Процессы управления квартирой мы берем на себя. Вам остается только получать прибыль и отчеты
Калькулятор дохода
Ответьте всего на 4 вопроса, чтобы узнать ежемесячный доход со сдачи вашей квартиры
Каждый расчет дохода индивидуален, поэтому у нас нет готового калькулятора. После заполнения заявки мы свяжемся с вами для более точного просчета прибыли, которую вы сможете получить.
Кому подойдет
Вы владелец квартир, сдаваемых в долгосрочную и краткосрочную аренду
Желаете больше зарабатывать со сдачи недвижимости
Хотите избавиться от рутины и освободить личное время
Столкнулись со сложностями в поиске съемщиков, их недобросовестным отношением к жилью
Tolstoy Аpart берет вашу квартиру в управление. Подготавливает ее к сдаче. Подбирает надежных жильцов. Сдает в посуточную аренду. Все заботы и хлопоты мы берем на себя.
Вы владелец недвижимости, которая простаивает
Проживаете в другом городе или стране и некому делегировать сдачу квартиры
Хотите сохранить квартиру и мебель, но не уверены в надежности временных жильцов
Сдавайте жилье с Tolstoy Apart
Андрей Любин,
Основатель Tolstoy Apart
Помесячно сдавал
за 18 000 ₽
Повреждений
после помесячной сдачи на 100 000 ₽
При посуточной сдаче
50 000 ₽ выручки в месяц
за 18 000 ₽
Повреждений
после помесячной сдачи на 100 000 ₽
При посуточной сдаче
50 000 ₽ выручки в месяц
Я начал путь в посуточной аренде так. Я сдавал квартиру долгосрочно. Почти 3 года. И когда ко мне заселился неблагополучный арендатор, за 3 месяца я получил не только задержку по оплате, но и ободранные кошкой обои, а в довесок запущенную сантехнику и мебель. И мне пришлось снова делать ремонт.
Когда я закончил ремонт, мне стало жалко снова сдавать квартиру надолго. И я решил попробовать посуточную аренду. Спустя время, я увидел, что квартира всегда содержится в чистоте, в исправном состоянии, а зарабатывать я стал с нее больше.
Когда я закончил ремонт, мне стало жалко снова сдавать квартиру надолго. И я решил попробовать посуточную аренду. Спустя время, я увидел, что квартира всегда содержится в чистоте, в исправном состоянии, а зарабатывать я стал с нее больше.
Кейсы собственников
Москва
46 м²
Евродвушка с дизайнерским ремонтом в ЖК Кварталы 21/19 комфорт-класса
Заработок 65 000 ₽
в среднем за год
в среднем за год
40 м²
Москва
Студия со вторым ярусом
ЖК Парк Мира бизнес-класса
ЖК Парк Мира бизнес-класса
Заработок 65 000 ₽
в среднем за год
в среднем за год
Тула
40 м²
Студия дизайнерская
в ЖК Космос комфорт-класса
Заработок 45 000 ₽
в среднем за год
в среднем за год
Как Tolstoy Аpart организует работу
Проводим оценку вашей квартиры на основе местоположения и состояния. Определяем месячную доходность. В итоге: вы заранее знаете условия сотрудничества, изучаете договор и принимаете решение.
Готовим квартиру к сдаче — проводим мелкий подготовительный ремонт, закупаем необходимую мебель, проводим фотосессию. В итоге: Готовим для квартиры профессиональное портфолио. Так мы повышаем ее привлекательность среди других предложений.
Оформляем страховку для защиты вашей недвижимости. Размещаем квартиру на площадках, обрабатываем заявки от потенциальных квартирантов. Проводим показы и заселение. Следим за чистотой и состоянием квартиры после выселения. Оплачиваем коммунальные услуги и решаем все текущие вопросы. В итоге: Квартира работает и приносит вам доход.
В начале каждого месяца вы получаете отчеты и прибыль удобным для вас способом. В итоге: вы снимаете с себя заботы о сдаче недвижимости и получаете стабильный доход.
Со второго месяца от начала работы ваш доход со сдачи квартиры увеличится до 20%. Вы экономите личное время и нервы. А ваша квартира в порядке и под защитой.
Условия сотрудничества
Перевод прибыли производим 1 числа каждого месяца без задержек
Вы получаете от 50 до 70% от выручки или чистой прибыли в зависимости от объекта
Вы получаете полную финансовую отчетность по выручке, которую вы можете проверить через специальный сервис бронирования
Страхуем жилье на год в подобранной для вас страховой компании
Договор подписывается на 11 месяцев
А как быть с жильцами?
Учитываем ваши пожелания
по семьям с детьми, с животными, курению в квартире.
по семьям с детьми, с животными, курению в квартире.
Беспокоитесь
за бытовую технику?
за бытовую технику?
Хотите полной
безопасности жилья?
безопасности жилья?
Записываем видео-инструкции и методички по ее использованию, чтобы гости ничего не сломали.
Установим видеомониторинг
в подъезде, чтобы квартира использовалась только
по назначению.
в подъезде, чтобы квартира использовалась только
по назначению.
Отдыхайте и получайте прибыль
А мы берем на себя все заботы по обслуживанию квартиры сразу после заключения договора
Частые вопросы собственников
По большей части мы селим постоянных гостей, а новые гости у нас всегда проходят дополнительную проверку и у нас есть система страховых депозитов, что также дисциплинирует наших гостей. И мы не селим гостей моложе 23 лет.
Да, верно. Мы можем дать вам рекомендации по дизайну и отделке для того, чтобы можно было сдать вашу квартиру с максимальной прибылью.
Наши гости, проживающие в апартаментах, преимущественно в будни находятся на работе, домой же приходят только поспать, соответственно, кухня и мебель эксплуатируется крайне мало. Плюс, у нас уборки после каждого выезда, а если гости заезжают более чем на неделю, мы производим 1 раз в неделю генеральную уборку, чего не сказать о проживающих в долгосрок арендаторах, которые нещадно эксплуатируют кухню и санузлы без уборки в принципе.
Наши менеджеры работают по скрипту и фильтруют потенциальных гостей. Каждый гость рассматривается индивидуально, если заезд касается квартир с двумя и более комнатами.
Курение в наших апартаментах запрещено. За курение мы взимаем залог в качестве штрафа.
После каждой уборки, наши сотрудники клининга снимают помещение на видеокамеру. Видеоотчет у нас используется и после выезда гостей. Также мы используем залог как рычаг штрафного воздействия на гостей. Плюс, мы ставим видеокамеры в подъезде.
Мы принимаем оплату от гостей через интернет-эквайринг, через переводы СБП, на расчетный счет, наличными. Владельцам помещений мы перечисляем денежные средства онлайн переводом, на расчетный счет, наличными.
Вам, как владельцу апартаментов, выдается доступ к системе бронирования Realty Calendar. Через нее вы сможете видеть количество заселений, стоимость бронирования.
Оставьте нам, пожалуйста, подробную информацию об апартаментах в заявке и мы вам сообщим ваш возможный доход.
Свяжитесь с Tolstoy Apart
телефон
адрес офиса
мессенджеры
email
