Передайте квартиру в Туле
в доверительное управление
в доверительное управление
и получайте стабильный доход с первого месяца
Если квартира не принесёт денег в первый месяц, мы заплатим вам среднерыночную арендную ставку.
До
После
Сервис!
Все процессы управления квартирой мы берём на себя, вам остаётся только получать прибыль и отчёты
С нами надежно!
Гарантируем сохранность недвижимости и имущества договором со страховкой
Это прибыльно!
Ваш доход с квартиры в управлении до 20% больше, чем при самостоятельной сдаче
Кому подойдёт доверительное управление квартирой:
Вы владелец квартир, сдающих
в долгосрочную и краткосрочную аренду
в долгосрочную и краткосрочную аренду
Вы владелец недвижимости, квартиры которые простаивают
Tolstoy Аpart берёт вашу квартиру в управление, подготавливает ее к сдаче.. Подбирает надежных жильцов, сдаёт в посуточную аренду.
Все заботы и хлопоты мы берем на себя.
Все заботы и хлопоты мы берем на себя.
Хотите избавиться от рутины и освободить личное время
Столкнулись со сложностями в поиске съемщиков, их недобросовестным отношением к жилью,
Желаете больше зарабатывать со сдачи недвижимости
Хотите сохранить квартиру и мебель, но не уверены в надежности временных жильцов.
Проживаете в другом городе или стране и некому делегировать сдачу квартиры
Как Tolstoy Аpart организует работу?
Проводим предварительную оценку вашей квартиры на основе местоположения и состояния.
Определяем месячную доходность.
Определяем месячную доходность.
В итоге: вы заранее знаете условия сотрудничества, изучаете договор и принимаете решение.
Готовим квартиру к сдаче - проводим мелкий подготовительный ремонт, закупаем необходимую мебель, проводим фотосессию.
В итоге: Готовим для квартиры профессиональное портфолио. Так мы повышаем её привлекательность среди других предложений.
Оформляем страховку для защиты вашей недвижимости. Размещаем квартиру на площадках, обрабатываем заявки от потенциальных квартирантов. Проводим показы и заселение. Следим за чистотой и состоянием квартиры после выселения. Оплачиваем коммунальные услуги и решаем все текущие вопросы.
В итоге: Квартира работает и приносит вам доход.
В начале каждого месяца вы получаете отчёты и прибыль удобным для вас способом.
Со второго месяца от начала работы ваш доход со сдачи квартиры увеличится до 20%.
При этом вы экономите личное время и нервы.
А ваша квартира в порядке и под защитой.
При этом вы экономите личное время и нервы.
А ваша квартира в порядке и под защитой.
В итоге: вы снимаете с себя заботы о сдаче недвижимости и получаете стабильный доход.
Проводим предварительную оценку вашей квартиры на основе местоположения и состояния.
Определяем месячную доходность.
Определяем месячную доходность.
В итоге: вы заранее знаете условия сотрудничества, изучаете договор и принимаете решение.
Готовим квартиру к сдаче - проводим мелкий подготовительный ремонт, закупаем необходимую мебель, проводим фотосессию.
В итоге: Готовим для квартиры профессиональное портфолио. Так мы повышаем её привлекательность среди других предложений.
Оформляем страховку для защиты вашей недвижимости. Размещаем квартиру на площадках, обрабатываем заявки от потенциальных квартирантов. Проводим показы и заселение. Следим за чистотой и состоянием квартиры после выселения. Оплачиваем коммунальные услуги и решаем все текущие вопросы.
В итоге: Квартира работает и приносит вам доход.
В начале каждого месяца вы получаете отчёты и прибыль удобным для вас способом.
Со второго месяца от начала работы ваш доход со сдачи квартиры увеличится до 20%.
При этом вы экономите личное время и нервы.
А ваша квартира в порядке и под защитой.
При этом вы экономите личное время и нервы.
А ваша квартира в порядке и под защитой.
В итоге: вы снимаете с себя заботы о сдаче недвижимости и получаете стабильный доход.
Расслабьтесь и получайте прибыль
а мы берем на себя все заботы по обслуживанию квартиры сразу после заключения договора.
Ваша недвижимость работает и приносит прибыль уже с первого месяца.
Волнуетесь?
Всю информацию о количестве квартиросъемщиков и состоянии жилья вы будете видеть в отчётах. Предоставим доступ к календарю бронирования, отчётам по расходникам и уборкам.
При необходимости подготовим квартиру к сдаче самостоятельно.
Мы можем вложить собственные средства до 100 000 тыс. р. в ремонт и подготовку.
Мы можем вложить собственные средства до 100 000 тыс. р. в ремонт и подготовку.
После
До
По возникающим вопросам мы готовы оперативно предоставить ответ в удобном вам мессенджере, или по телефону
Всё просто, читаем и подписываем договор, передаем ключи и забываем о заботах
Вам остается ознакомиться с условиями, подписать договор, передать ключи и забыть о хлопотах.
Хотите полной безопасности жилья?
Возможна установка видеомониторинга в подъезде перед дверью - чтобы квартира использовалась только по назначению.
А как с жильцами?
Учитываем ваши пожелания по семьям с детьми, с животными, курению в квартире.
Беспокоитесь за бытовую технику?
Записываем видео-инструкции и методички по ее использованию, чтобы гости ничего не сломали.
Уже 4 года мы успешно берём квартиры в управление
36
40
500
36 квартир в управлении
Некоторые собственники сдали нам по 2-3 своих квартиры
Ответь на 4 вопроса и узнай сколько заработает твоя квартира после передачи в управление
Мы стабильно обеспечиваем спрос превышающий наше предложение
Более 500 заселений
каждый месяц
каждый месяц
Мы гарантируем что ваша квартира будет приносить стабильный, пассивный доход
40 обращений
съёмщиков в день
съёмщиков в день
36 квартир
в управлении
в управлении
Отзывы
Отзывы гостей
Отзывы
владельцев квартир
владельцев квартир
Отзывы
Ответь на 4 вопроса и узнай
ежемесячный доход своей квартиры
Оставь заявку и получи точный расчётдоходности квартиры за месяц
+ образец договора на вотсап.
Результаты собственников
С 2018 года я самостоятельно привлёк 36 квартир, которые постоянно обслуживаются моей компанией.
При посуточной сдаче
50 000 выручки
50 000 выручки
Повреждений
на 100 000
на 100 000
Я начал путь в посуточной аренде так - я сдавал квартиру долгосрочно, почти 3 года, и, когда ко мне заселился неблагополучный арендатор, за 3 месяца я получил не только задержку по оплате, но и ободранные кошкой обои, а в довесок запущенную сантехнику и мебель, и мне пришлось снова делать ремонт. Когда я его закончил, мне стало жалко снова сдавать квартиру надолго, и я решил попробовать посуточную аренду. Спустя время, я увидел, что квартира всегда содержится в чистоте, в исправном состоянии, а зарабатывать я стал с нее больше.
Помесячно сдавал
за 18000
за 18000
Заработок 35.000 рублей в среднем по году
40м2
Студия дизайнерская
ЖК Космос комфорт-класс
Студия дизайнерская
ЖК Космос комфорт-класс
Тула
46 м2
Евродвушка с дизайнерским ремонтом
ЖК Кварталы 21/19 комфорт-класс
Евродвушка с дизайнерским ремонтом
ЖК Кварталы 21/19 комфорт-класс
Заработок 55.000 рублей в среднем по году
Москва, Метро Стахановская
40м2
Студия со вторым ярусом
ЖК Парк Мира бизнес-класс
Студия со вторым ярусом
ЖК Парк Мира бизнес-класс
Заработок 57.000 рублей в среднем по году
Москва, Метро Алексеевская
Результаты собственников
С 2018 года я самостоятельно привлёк 36 квартир, которые постоянно обслуживаются моей компанией.
При посуточной сдаче
50 000 выручки
50 000 выручки
Повреждений
на 100 000
на 100 000
Я начал путь в посуточной аренде так - я сдавал квартиру долгосрочно, почти 3 года, и,
Помесячно сдавал
за 18000
за 18000
когда ко мне заселился неблагополучный арендатор, за 3 месяца я получил не только задержку по оплате, но и ободранные кошкой обои, а в довесок запущенную сантехнику и мебель, и мне пришлось снова делать ремонт. Когда я его закончил, мне стало жалко снова сдавать квартиру надолго, и я решил попробовать посуточную аренду. Спустя время, я увидел, что квартира всегда содержится в чистоте, в исправном состоянии, а зарабатывать я стал с нее больше.
Заработок 35.000 рублей в среднем по году
40м2
Студия дизайнерская
ЖК Космос комфорт-класс
Студия дизайнерская
ЖК Космос комфорт-класс
Тула
46 м2
Евродвушка с дизайнерским ремонтом
ЖК Кварталы 21/19 комфорт-класс
Евродвушка с дизайнерским ремонтом
ЖК Кварталы 21/19 комфорт-класс
Заработок 55.000 рублей в среднем по году
Москва, Метро Стахановская
40м2
Студия со вторым ярусом
ЖК Парк Мира бизнес-класс
Студия со вторым ярусом
ЖК Парк Мира бизнес-класс
Заработок 57.000 рублей в среднем по году
Москва, Метро Алексеевская
Условия сотрудничества
Страхуем жильё на год в подобранной для вас страховой компании.
Договор подписывается на 11 месяцев
С выручки квартиры учитываются расходы на уборку и возможный ремонт. *Все расходы учтены в финмодели.
Вы получаете 70% от чистой прибыли
Перевод прибыли производим 1 числа каждого месяца. *четко в срок, без задержек
Часто задаваемые вопросы
По большей части мы селим постоянных гостей, а новые гости у нас всегда проходят дополнительную проверку и у нас есть система страховых депозитов, что также дисциплинирует наших гостей. И мы не селим гостей моложе 23 лет.
Наши гости, проживающие в апартаментах, преимущественно в будни находятся на работе, домой же приходят только поспать, соответственно кухня и мебель эксплуатируется крайне мало. Плюс, у нас уборки после каждого выезда, а если гости заезжают более чем на неделю, мы производим 1 раз в неделю генеральную уборку, чего не сказать о проживающих в долгосрок арендаторах, которые нещадно эксплуатируют кухню и санузлы без уборки в принципе.
Наши менеджеры работают по скрипту и фильтруют потенциальных гостей. Каждый гость рассматривается индивидуально, если заезд касается квартир с двумя и более комнатами.
Курение в наших апартаментах запрещено и за это мы взимаем залог в качестве штрафа
После каждой уборки, наши сотрудники клининга снимают помещение на видеокамеру, Видеотчет у нас используется и после выезда гостей. Также используем залог как рычаг штрафного воздействия на гостей и данные случаи исключены. Плюс мы ставим видеокамеры в подъезде.
Мы принимаем оплату от гостей через интернет-эквайринг, через переводы СБП, на расчетный счет, наличными.
Владельцам помещений мы перечисляем денежные средства онлайн переводом, на расчетный счет, наличными.
Владельцам помещений мы перечисляем денежные средства онлайн переводом, на расчетный счет, наличными.
Вам, как владельцу апартаментов, выдается доступ к шахматке бронирования Realty Calendar, через нее вы сможете видеть количество заселений, стоимость бронирования, для нас
Оставьте нам пожалуйста подробную информацию об апартаментах в заявке и мы вам сообщим ваш возможный доход.
Вы можете заранее согласовать удобное для вас время осмотра и убедиться в благонадежности состояния своих апартаментов.
Навигация
Контакты
Политика конфиденциальности
andreylyubin@yandex.ru
+7 999 775 84 08
Москва, ул. Шаболовка, д. 30
